Compteur d'eau et robinet de chantier

Première réunion - L'implantation - 8/12/2009

le panneau permis de construire à été installé ce jour même

Premier petit soucis : la borne de délimitation devant à gauche, n'est pas exactement à sa place.

Nous avons contacté le lotisseur, qui envoie un géomètre à leurs frais.

Les plans

En attendant les premières Pierres, voici le terrain à découvert

terrain vue de face

vue sur nos futurs voisins

Finalement cela a été beaucoup plus long que prévu. Nous avons reçu notre offre de prêt le vendredi 09 octobre.
Aujourd'hui nous attendons avec impatience le coup de téléphone du notaire qui en ce moment s'occupe de contacter le CIL pour l'ensemble du dossier et le notaire de Francelot, le lotisseur, concernant la signature du terrain.
L'ensemble du dossier complet au CIL nécessaire pour la reconstitution de notre affaire chez le notaire nous a repoussé encore une fois de plus notre signature définitive.
Le CIL nous a réclamé d'autres documents et notamment un justificatif des branchements et raccordement délivré par le constructeur (ce papier justifiant une somme nous étant prêtée par la banque)
Après avoir laissé le message à la secrétaire de SOSACO pas de réponse pendant une semaine nous avons donc essayé plusieurs fois d'avoir notre technico commercial qui une fois contacté n'était pas au courant de l'urgence . une fois dit cela a mis 48 heures et voilà dossier complet chez le notaire vendredi 30 octobre
Celui-ci peut mettre 10 jours a nous fixer une date

Aujourd'hui nous attendons l'acceptation de l'offre de prêt qui devrait pas tarder car la demande de prêt a été envoyé au siège de la banque lundi 28 septembre. Notre banquier nous avais parler de 48 heures pour l'émission de l'offre après dépôt de la demande car notre dossier avait été préétudier. Eh oui nous sommes le premier PASS FONCIER du crédit mutuel sur la Sarthe et notre banquier est très confiant.
Alors on attend..............
Après l'offre est envoyé simultanément au notaire qui nous contactera pour signer tous les derniers documents avant la construction.
SOSACO notre constructeur s'impatiente aussi pour débuter les travaux ils attendent plus que l'offre de prêt et la signature du terrain chez le notaire et c'est PARTI!!!!!

Cela fait maintenant depuis début août que notre dossier a été déposé au CIL. Celui-ci a été traité par la banque mi-août, et nous avons eu la réponse POSITIVE du CIL une semaine après. Aujourd'hui nous attendons avec impatience la signature de la demande de prêt le 19/09/09.
A été accepté aussi avec beaucoup d'émotion, à la réception du recommandé, notre arrêté de permis de construire qui a été déposé le 04/08/09. L'acceptation après dépôt de la demande met normalement 2 mois, là cela s'est fait en trois semaines.
Rencontre de notre notaire faite début août, celui-ci a précisé des détails concernant le PASS-FONCIER ainsi-que la procédure à suivre. Nous le reverrons pour la signature définitive avant normalement mi-octobre.
ATTENTION ÇA COMMENCE A ÊTRE SÉRIEUX.!!!!

Le lotissement "Le belvédère"

Lot 60 : 741m²
Surface hors d'œuvre nette (SHON) constructible : 250m²
Prix 48 000 €
Vendeur/lotisseur :
FRANCELOT
4 rue Marcelin Berthelot
44822 SAINT HERBLAIN

Le choix de la commune

Lors de nos démarches concernant le financement de notre future maison nous avons fais appel à un courtier.
Au départ nous nous étions orienté vers l'achat dans l'ancien, mais après détermination de notre budget maximum aux environs de 100 000€ étant donné notre situation actuelle...
Il s'est avéré qu'il n'y avait rien d'intéressant pour nous dans ces prix.
Notre courtier, nous a suggéré le dispositif PASS FONCIER qui permet aux familles aux revenus modestes de devenir propriétaire.
Pour faire simple, il s'agit d'une avance sur le prix du terrain (dans notre cas 30 000€) par le CIL, pendant la durée du prêt principal de la maison (dans notre cas 25 ans).
A échéance du prêt principal, il reste la possibilité de remboursé intégralement la somme avancée plus 1,5% d'intérêts, ou de repartir sur un autre prêt.
Concernant le terrain, il faut que la Commune mette en place ce dispositif.
Nous nous somme renseigné concernant les communes mettant en place la vente de terrain en PASS-FONCIER...
Le site les-terrains.com permet par exemple de rechercher les terrains en vente en PASS FONCIER en Sarthe...
En fonction des prix des terrains et de l'accessibilité par rapport à nos lieux de travail, du cadre...
nous avons choisir Coulans sur gée.

Faire construire

Pourquoi faire construire !

Et bien pour tout dire auparavant, nous ne nous voyons pas du tout nous lancer dans ce projet apparemment semé d'embuches, de stress...etc.
Mais lorsque nous avons commencé à regarder les petites annonces pour acheter, les maisons susceptibles de nous plaire étaient toujours au-delà de notre budget. Et après avoir visité quelques maisons de 2/3 chambres dans notre budget, celles-ci nécessitaient toujours de grands travaux, nous nous sommes alors dis que "quitte à tout refaire autant faire neuf"...

Bienvenue

Bonjour à tous!

Nous voilà partis dans une grande aventure... la construction de NOTRE chez nous!

Nous créons ce blog afin que vous, amis, famille puissiez suivre au jour le jour (enfin presque), l' évolution de notre projet, qui nous l'espérons se passera sans trop d'embuches.

Mais aussi pour donner quelques conseils ou idées aux personnes qui aimeraient également se lancer dans la construction d'une maison.

Et surtout n'hésitez pas à laisser vos commentaires ou questions.